太原市夜總會(huì)租賃協(xié)議

太原市夜總會(huì)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市夜總會(huì)地址：太原市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：電話：，傳真：法定代表人：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：，傳真：法定代表人：X第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方承租租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)夜總會(huì)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市夜總會(huì)乙方（蓋章）：__________法定代表人：X法定代表人：X簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市夜總會(huì)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃場(chǎng)所平面圖5.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.夜總會(huì)經(jīng)營(yíng)許可證8.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)夜總會(huì)業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)9.租金支付憑證10.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，或?qū)⒆赓U場(chǎng)所恢復(fù)原狀。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市夜總會(huì)，擁有租賃場(chǎng)所的所有權(quán)。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議的乙方，租賃甲方夜總會(huì)場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方夜總會(huì)場(chǎng)所。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。3.租賃期滿后乙方未遷離租賃場(chǎng)所：甲方可以要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或服務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.太原市夜總會(huì)租賃場(chǎng)所給乙方經(jīng)營(yíng)夜總會(huì)業(yè)務(wù)。2.乙方按照約定支付租金，按約定用途使用租賃場(chǎng)所。3.租賃