瑪雅農(nóng)學(xué)院租賃協(xié)議

瑪雅農(nóng)學(xué)院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：瑪雅農(nóng)學(xué)院地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的場(chǎng)地位于________________，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、宿舍、食堂等設(shè)施。1.2乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用范圍為_(kāi)_______________________________________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)___________________________________________。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方使用需求，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法、有效使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的使用性質(zhì)，不得損害甲方合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：瑪雅農(nóng)學(xué)院乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：________________法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租金支付證明3.乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施的申請(qǐng)4.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施驗(yàn)收證明5.乙方恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施原狀的證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的使用性質(zhì)，或損害甲方合法權(quán)益。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指瑪雅農(nóng)學(xué)院。2.承租方：指與瑪雅農(nóng)學(xué)院簽訂租賃協(xié)議的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的使用性質(zhì)，或損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.瑪雅農(nóng)學(xué)院出租場(chǎng)地及設(shè)施給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金，合理使