常州醫(yī)療診所租賃合同

常州醫(yī)療診所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.2乙方租賃租賃物是為了開(kāi)展醫(yī)療診所業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開(kāi)展醫(yī)療診所業(yè)務(wù)的需求。5.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人員和患者的人身安全。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2甲乙雙方同意，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方醫(yī)療診所經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃房產(chǎn)的維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按照合同約定保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方或患者人身安全受到威脅。4.甲方未按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.甲方未按照合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指持有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方持有的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.租賃物及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，無(wú)息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃房產(chǎn)開(kāi)展醫(yī)療診所業(yè)務(wù)。3.甲乙