續(xù)租合同工廠

續(xù)租合同工廠合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2除非本合同另有約定，甲乙雙方同意在本合同租賃期限屆滿前______個月內，乙方有權按照本合同約定的租金、租賃條件等事項，與甲方協(xié)商續(xù)租。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃物使用權。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應按照甲方提供的工廠使用說明和操作規(guī)程，合理、謹慎地使用租賃物。3.3乙方不得擅自轉租、轉讓或者以其他方式將租賃物交由第三方使用。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前______個月書面通知對方。5.2提前解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權利和義務。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.工廠平面圖2.工廠使用說明和操作規(guī)程3.租賃物清單4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按照約定維修租賃物；提前解除合同未履行通知義務。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未合理、謹慎使用租賃物；擅自轉租、轉讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用。3.違約行為的認定：依據(jù)本合同約定的條款；依據(jù)法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致的認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方負責維修，乙方應提供必要協(xié)助。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式將租賃物交由第三方使用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應