茶樓茶道體驗(yàn)館租賃合同

茶樓茶道體驗(yàn)館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有茶樓茶道體驗(yàn)館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方茶樓茶道體驗(yàn)館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的使用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同1.租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。2.租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓茶道體驗(yàn)館租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修維護(hù)記錄6.合同解除證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：乙方使用租賃標(biāo)的過程中，未經(jīng)甲方同意改變用途的行為。4.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在每月約定的日期前支付租金的行為。5.乙方未按時(shí)投保保險(xiǎn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保租賃標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的行為。6.甲方未按約定維修維護(hù)租賃標(biāo)的：甲方在租賃期內(nèi)未對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修維護(hù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方茶樓茶道體驗(yàn)館的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的茶樓茶道體驗(yàn)館。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)原用途。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金：提前通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以依法解除合同。3.乙方未按時(shí)投保保險(xiǎn)：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)投保，如乙方未投保，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定維修維護(hù)租賃標(biāo)的：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)與甲方溝通，要求其進(jìn)行維修維護(hù)。如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓茶道體驗(yàn)館租賃方與使用方之