租賃合同權(quán)益保障

租賃合同權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物如下：（詳細(xì)描述租賃物，如房屋、設(shè)備、車輛等）1.2租賃物的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方也可選擇每季度/每半年/每年支付租金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述2.租賃物數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等詳細(xì)信息3.租賃物照片或視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物交付確認(rèn)書7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途逾期遷離租賃物3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。乙方逾期遷離租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租方提供的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.租賃物損壞：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方和維修費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修租賃物。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。甲方應(yīng)提供正確的收款賬戶信息。4.租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物。甲方有權(quán)要求乙