PGA國家度假村-案例

PGA國家度假村【根本情況】PGA國家度假村是佛羅里達(dá)南端的一個世界錦標(biāo)賽級高爾夫旅游勝地及宜居之地，PGA總部所在地近20年作為東道主的PGA冠軍賽事的資深舉辦者；5個獨(dú)特布局的高爾夫球場：冠軍、Palmer、General、Haig、Squire會務(wù)、餐飲、購物、休閑、娛樂等多維體驗空間。占地面積2340acre（9.5km2）合計14250畝位置佛羅里達(dá)州棕櫚灘花園定位高質(zhì)量的、一流的居住和休閑娛樂場所功能以高爾夫為主要娛樂活動娛樂休閑度假居住位于棕櫚灘花園的PGA國際度假村2棕櫚灘郡是密西西比河?xùn)|南最大的郡，擁有47英里長的潔凈的沙灘和奧奇丘比湖，以及160多個高爾夫球場。這里聚集了眾多豪華酒店和度假村，成為集運(yùn)動、商務(wù)、購物、文化、休閑娛樂為一體的度假天堂?！緟^(qū)域背景】度假村所在棕櫚灘郡有“佛羅里達(dá)高爾夫之都”之稱，是集運(yùn)動、商務(wù)、購物、文化、休閑娛樂為一體的度假天堂以藝術(shù)為中心的文化：400多個文化場所和組織，讓人入迷的芭蕾舞、劇場表演以及音樂演出。時尚高檔、形態(tài)豐富的購物場所：大型購物MALL，購物廣場，露天的歐式購物中心，時尚名店組成的商業(yè)街。結(jié)合休閑度假的豪華會議中心：投資8400萬美元興建的棕櫚灘郡會議中心。以高爾夫和水上運(yùn)動為代表：高爾夫球，網(wǎng)球，馬球，劃船、浮潛、垂釣、劃皮艇和眾多其它水上運(yùn)動。豪華酒店和度假村聚集的度假天堂：200多家酒店、度假村和旅館，豪華SPA，2000多處用餐場所〔從上乘餐廳和時尚餐館到棕櫚灘郡獨(dú)有的廣受稱贊的餐廳〕，引人入勝的活動，常年繁榮的夜生活。3PGA度假村位于于棕櫚灘郡北部的棕櫚灘花園的中心地帶，借勢區(qū)域便捷交通和完善的精品配套。幾分鐘到達(dá)高端購物場所，各個景點(diǎn)和海灘20分鐘車程到達(dá)棕櫚灘國際機(jī)場40分鐘車程到達(dá)勞德代爾堡好萊塢國際機(jī)場〔為彌補(bǔ)近海但不臨海的區(qū)位弱勢，度假村還提供到附近海灘的接送效勞?！场緟^(qū)域背景】PGA度假村位于棕櫚灘郡北部的棕櫚海岸花園，借勢區(qū)域便捷交通和完善的精品配套勞德代爾堡好萊塢國際機(jī)場PGA國家度假村棕櫚灘國際機(jī)場沼澤地之旅棕櫚灘商業(yè)中心中心花園西棕櫚灘酒店棕櫚灘郡會議中心克拉維斯表演藝術(shù)中心諾頓美術(shù)館棕櫚灘歌劇院亨利莫里森勒哥拉博物館Morikami博物館和日本花園佛羅里達(dá)芭蕾舞團(tuán)莫羅索賽車公園沃思大道棕櫚灘動物園獅子國家動物園棕櫚灘養(yǎng)犬俱樂部海灘20分鐘車程40分鐘車程提供接送效勞25分鐘范圍其他景點(diǎn)和配套4【規(guī)劃布局】度假村以高爾夫球場作為建筑空間的組織者和過渡區(qū)的角色，將眾多單項工程連接使之融為一體1網(wǎng)球俱樂部2槌球俱樂部3Haig球場4Haig球車停放5水療中心6Palmer球場7高爾夫?qū)W校8露天泳場9Rocms旅館10草屋俱樂部11球場入口12觀看席13高爾夫用品店14私人會員俱樂部15物資運(yùn)輸空地16冠軍球場17婚禮殿堂18冠軍球場配套室19健身俱樂部20網(wǎng)球場21Squire球場22會議中心功能分區(qū)：球場作為建筑空間的組織者和過渡區(qū)的角色，是各功能區(qū)的最好連接方式，將眾多單項工程融為一體。交通組織：內(nèi)部一條半環(huán)形交通主干道，連接各球場和各功能區(qū)，小支線限制機(jī)動車行駛。空間布局：集中建筑和開敞空間的組合加強(qiáng)坡地自然特征，較大范圍共享景觀資源，凸現(xiàn)景觀效果。18221711517916142019861210131341522PGANationalResort&Spa5【規(guī)劃布局】入口處集中布置配套設(shè)施，形成中心聚焦效勞形式功能配套設(shè)置上劃分?？秃投炭蛥^(qū)域。入口處是短期游客集中地，周圍集中布置娛樂設(shè)施，形成中心聚焦效勞形式，不侵犯長期居住的私屬空間。1健身與網(wǎng)球俱樂部2門球草坪3Haig高爾夫球場4Haig練習(xí)場5SPA6Palmer高爾夫球場7PGA國家高爾夫?qū)W院8水療中心9客房10Pool/Pavilion/WaveGrille11入口1219洞13高爾夫用品專賣店14會員俱樂部15高爾夫球車停放區(qū)16冠軍高爾夫球場17PGABallroom美巡賽舞廳18冠軍練習(xí)場19健身中心20網(wǎng)球場21Squire高爾夫球場22會議中心配套集中布置區(qū)6【規(guī)劃布局】別墅物業(yè)排布于用地中部，保證私密性的同時，最大限度利用球場景觀資源低層獨(dú)立住宅和聯(lián)排住宅位于用地中部，比鄰中心，保證其私密性的同時又可共享配套。使住宅單元獲得球場空間，80%獨(dú)立住宅和60%聯(lián)排住宅單元朝向高爾夫球場，通過住宅朝向均好性增加租售率。每英畝2-15個獨(dú)立或聯(lián)排住宅〔每千平方米個〕，建筑風(fēng)格各異，各區(qū)域外部風(fēng)格一致，預(yù)留濕地、公園、道路等開敞空間，融匯社區(qū)氣氛。高爾夫經(jīng)營寓所租售配套景觀形象1Squire球場獨(dú)立住宅2Squire球場聯(lián)排住宅3Haig球場上獨(dú)立住宅4獨(dú)立住宅21347【功能體系】PGA的存在是度假村早期獲得成功的關(guān)鍵，以高爾夫經(jīng)營為驅(qū)動，開展延伸了內(nèi)容豐富的度假配套PGA的存在是度假村早期獲得成功的關(guān)鍵。以高爾夫作為核心驅(qū)動，開展了運(yùn)動、商務(wù)、休閑娛樂等多條度假產(chǎn)品線，構(gòu)建起豐富完整的功能體系。運(yùn)動商務(wù)休閑其他工程會議高爾夫度假購物婚禮慈善事業(yè)會務(wù)餐飲SPA高爾夫網(wǎng)球健身學(xué)校機(jī)構(gòu)賽事槌球出版露營綠色建議8【高爾夫－球場】五大特色各異的世界錦標(biāo)賽級球場構(gòu)成整個度假村的核心冠軍球場Haig球場Squire球場Palmer球場General球場－尼克勞斯重新設(shè)計－重新啟用時間：1990年1月18號－18洞，以高難度球洞“大熊陷阱“著稱,承辦1983年萊德杯，1987年美國PGA錦標(biāo)賽，1982－2000年P(guān)GA巡回賽的老人錦標(biāo)賽，1981年、1982年、1994-2000年美國PGA青少年錦標(biāo)賽，目前承辦本田精英賽。－喬治和湯姆法齊奧設(shè)計－啟用時間：1980年3月4號－18洞，以玫瑰叢作為球場特色的標(biāo)記。

－包括練習(xí)場和一個國家高爾夫?qū)W院。

－喬治和湯姆法齊奧設(shè)計

－啟用時間：1981年10月30號－18洞，具有更自然的景觀環(huán)境，大量的天然植被和野生動物。與PGA總部相鄰。－帕爾默設(shè)計－啟用時間：1984年2月28日－18洞，連續(xù)式的許多基層掩體。－有以帕爾默命名的美術(shù)館。－卡爾Litten設(shè)計－啟用時間：1983年11月

－18洞，短距離為特點(diǎn)，具有高質(zhì)量的混合沙坑，水，茂密的球道和果嶺。－更加輕松的體驗氣氛，有佛羅里達(dá)松樹、亞熱帶植物、美麗的湖泊，以及野生動物的天堂。沿球場一圈建有別墅。所有五大PGA錦標(biāo)賽高爾夫球場，均被Zagat

列為“美國頂級高爾夫球場”之列。9PGA巡回賽和本田精英賽支撐了度假村在區(qū)域乃至世界的極高知名度，每年賽事帶來火爆人氣和可觀收入，并吸引了眾多投資者和贊助商，繼而維持了賽事舉辦和度假村經(jīng)營。【高爾夫－賽事】PGA巡回賽和本田精英賽支撐了度假村的極高知名度，帶來火爆人氣和可觀收入，并吸引眾多品牌和資金1983年萊德杯近20年的美巡賽老人錦標(biāo)賽1987年美國PGA錦標(biāo)賽萊德杯第25、69屆美國PGA錦標(biāo)賽本田精英賽美國職業(yè)高爾夫協(xié)會美巡賽本田L(fēng)PGA巡回賽EWGA佛羅里達(dá)電力和照明環(huán)境效勞南部視聽地鐵卡洛維Titleist耐克

世紀(jì)高爾夫合作伙伴公務(wù)員事務(wù)局局長參謀公司氬弧焊全球美國兒童高爾夫棕櫚灘郡會議及旅游局Payot茂宜吉姆刀具及勃克穆利服裝諾曼服裝牛津服裝

6個長方形臺地的觀看臺，設(shè)有座席、陽傘和垃圾處理處，可觀看高爾夫比賽10【高爾夫－產(chǎn)業(yè)】為突破球場經(jīng)營的單一性，大力拓展上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，包括俱樂部、用品店、培訓(xùn)學(xué)校、協(xié)會組織、出版業(yè)等高爾夫上游產(chǎn)業(yè)下游產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校一流師資：PGA高爾夫?qū)W院是全美第一的，它的實踐高爾夫教學(xué)方案聘請世界排名前列的教官，如戴夫Pelz和大衛(wèi)利伯特，并一直依靠美巡賽的專業(yè)人士資源。一流設(shè)備：擁有熱Stix高爾夫性能中心提供的最先進(jìn)的球桿等設(shè)備。一流教學(xué)：初高級課程，3天短期集訓(xùn)，日常培訓(xùn)，女士課程，青少年高爾夫營地，暑期青少年夏令營方案，私人指導(dǎo)會員俱樂部四鉆AAA級南佛羅里達(dá)高爾夫俱樂部，提供酒吧和餐飲效勞，室內(nèi)平板電視觀看現(xiàn)場球賽，尊貴特殊的效勞突出與眾不同。PGA總部PGA總部的象征意義和號召力推動了賽事的舉辦，并使度假村成為球員和球迷們心中的高爾夫圣地。出版業(yè)以專業(yè)水平贏得聲望的出版物如《高爾夫球》和《高爾夫文摘雜志》。

高爾夫用品店售賣高爾夫設(shè)備，服裝，禮品禮券，本田精英賽產(chǎn)品，以及水療產(chǎn)品等。11【其他運(yùn)動】除高爾夫之外，網(wǎng)球、槌球、露營等活動內(nèi)容的補(bǔ)充，為不同的顧客提供多樣選擇除了高爾夫錦標(biāo)賽之外，網(wǎng)球、槌球、露營戶外運(yùn)動的補(bǔ)充，為不同顧客提供多樣選擇。網(wǎng)球賽、槌球賽也成為PGA度假村成功的重要因素。配套規(guī)模服務(wù)內(nèi)容適用對象作用網(wǎng)球俱樂部19個網(wǎng)球場（其中12個夜間燈光球場）提供Har-Tru專業(yè)賽事場地、練習(xí)場網(wǎng)球愛好者，女士，年輕人舉辦賽事、增設(shè)運(yùn)動項目槌球俱樂部3個場地槌球比賽槌球愛好者賽事舉辦、運(yùn)動項目的豐富草屋俱樂部6套野外套房露天套房戶外運(yùn)動愛好者，情侶，家庭特殊服務(wù)項目的增加運(yùn)動系列高爾夫網(wǎng)球槌球露營…12會議室/多功能廳宴會廳高爾夫活動中心戶外場地休息室辦公室室內(nèi)外共44000平方英尺的會議空間〔其中室內(nèi)39000平方英尺〕最大的會議廳9990平方英尺可容納23個人的會議室三個宴會廳可容納140至850名嘉賓執(zhí)行董事會議室56個座位的劇場5000平方英尺的戶外本田館〔容納350客人〕多處戶外場地【商務(wù)】會議中心將會場出租與會務(wù)效勞結(jié)合，承擔(dān)了度假村中的商務(wù)旅游功能會議中心主要功能：賽事舉辦、會議召開、宴會酒會、企業(yè)活動、辦公等商務(wù)工程，可接待最正確250人到最高300人的團(tuán)體會議全方位效勞的商務(wù)中心：提供從計算機(jī)到郵寄和秘書效勞，會議室的Wi–Fi及視聽設(shè)備，會場效勞直升機(jī)停機(jī)坪和現(xiàn)場運(yùn)輸部數(shù)量：總統(tǒng)套房94/套間56/標(biāo)準(zhǔn)間180價格：最低＄109-＄149/最高＄179-＄269配置：有線互聯(lián)網(wǎng)載入客房會議設(shè)施會務(wù)效勞13【休閑】以水療中心為主體的休閑配套，為運(yùn)動或會議后提供放松體驗，包括購物、健身、SPA、美食等休閑配套規(guī)模服務(wù)內(nèi)容作用商業(yè)區(qū)品牌精品店Macy‘s，Bloomingdales，SaksFifthAvenue等高爾夫品牌精品店滿足高爾夫物品的購物需求健身俱樂部3.3萬ft2最新技術(shù)體檢設(shè)備和健身器材增加健康體驗水療中心40000平方英尺100個不同歐式溫泉體驗，56間理療室（包括按摩和觸摸療法、面部護(hù)理、身體護(hù)理、水療），美容院，普拉提、有氧芭蕾、瑜伽工作室，泳池，發(fā)廊，咖啡廳，溫泉精品店（提供溫泉用品、服裝、禮品等），健康美食，特殊禮券休閑的主體配套，運(yùn)動過后休閑的體驗Rocms旅館7個特色餐館和酒廊具有各種專長和風(fēng)格廚師度假生活服務(wù)露天泳場3級深度日光浴、全家活動填補(bǔ)不能入海的空缺14【度假】根據(jù)長期與短期度假的劃分，分別設(shè)置與停留時間相適應(yīng)的豪華酒店和租售別墅家庭度假出租屋Vacationhome分時度假Timeshares租賃別墅Villarentals海港城市酒店InnatHarborTown適應(yīng)長短期不同度假形式60個房間奢侈精美的歐洲頂級酒店，配有精品店，藝?yán)?，餐飲娛樂，劃船，水上運(yùn)動私人別墅，特殊價格，一房到四房所有戶型，適合家庭和獨(dú)立體驗旅游者以周為單位分時度假產(chǎn)權(quán)的度假物業(yè)，分?jǐn)傎M(fèi)用

小戶型特殊別墅、高檔裝飾小家庭的簡單項選擇擇、舒適的住宿、便利的功能15【其他工程】為拓寬盈利渠道，利用婚禮會堂增設(shè)婚禮效勞工程婚禮會堂1.3萬平方英尺戶外婚禮、沙灘婚禮、教堂、舞會、酒宴等以體系婚禮舉辦口碑宣傳和豐富服務(wù)項目，提升項目情趣婚禮會堂超過39000平方英尺精致的活動空間，包括23間小發(fā)