2024年房屋轉讓合同參考樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年房屋轉讓合同參考樣本賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的____%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余____%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的____%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的____‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：___________________________________________。第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：____年____月____日2024年房屋轉讓合同參考樣本（2）房屋轉讓合同甲方：（出讓方姓名/名稱）乙方：（受讓方姓名/名稱）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就甲方擬將其擁有的以下房屋進行轉讓事宜達成如下約定，以正式簽訂本房屋轉讓合同。一、房屋概況：1.房屋的詳細地址：2.房屋的建筑面積：3.房屋的土地證編號：4.房屋的產權證編號：5.房屋的現(xiàn)狀：（注：以上房屋信息均以相關證照及實地勘查為準）二、轉讓條件：1.甲方在本合同生效前，應確保房屋的所有權清晰并不存在抵押、查封等限制；2.房屋的使用權轉讓價格為人民幣_________（大寫）；3.轉讓價格的支付方式及期限：乙方以_________形式，在______天內全額支付給甲方；4.甲方向乙方提供房屋產權證書等相關證件的原件，確保房屋無任何糾紛或爭議；5.房屋轉讓手續(xù)辦理所需的相關費用由乙方承擔；6.房屋的交付日期為本合同生效之日起______天內完成。三、權利與義務：1.甲方的權利與義務：（1）甲方應保證轉讓的房屋權益符合法律法規(guī)的要求；（2）甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付房屋；（3）甲方應提供真實、有效的房產證書及相關證明文件。2.乙方的權利與義務：（1）乙方應按時付款；（2）乙方應在收到房屋及相關證件后核查并簽署收據；（3）乙方應承擔房屋的相關手續(xù)費用。四、違約責任：1.甲方違約責任：（1）若甲方未能如期交付房屋，乙方有權要求返還已支付的全部房屋轉讓款，并要求甲方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋證件與實際情況不符，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房屋轉讓款及賠償違約金。2.乙方違約責任：（1）若乙方未能按照約定時間全額支付房屋轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金及其他相關損失。五、爭議解決：本合同的簽訂、有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如因本房屋轉讓合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。六、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期：年月日2024年房屋轉讓合同參考樣本（3）房屋轉讓合同書甲方：(出售方姓名/名稱)身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼地址：(出售方地址)電話：(出售方電話)乙方：(購買方姓名/名稱)身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼地址：(購買方地址)電話：(購買方電話)根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保證甲方的合法權益，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，就甲方將其位于(房屋詳細地址)的房屋進行轉讓事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：(房屋詳細地址)2.房屋性質：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房屋用途：（自住/出租/投資等）4.建筑面積：(平方米)5.房屋屬性：（商品房/經濟適用房/其他）6.房屋年限：(使用年限，如70年/50年)第二條交易條件1.轉讓價格：(數字大寫)人民幣(數字小寫)元整2.付款方式：(一次性付款/分期付款/按揭貸款等)3.首付價款：(數字大寫)人民幣(數字小寫)元整4.貸款金額/分期金額：(數字大寫)人民幣(數字小寫)元整5.付款期限：(具體期限，如一次性付款應在本合同簽訂之日起的10個工作日內支付)第三條過戶手續(xù)1.甲方應提供以下過戶手續(xù)及文件：a)房戶口本原件或證明；b)房屋產權證/不動產權證原件或證明；c)過戶稅收票據；d)其他相關手續(xù)和證明文件。2.乙方應承擔以下過戶費用：a)房屋過戶稅費；b)過戶公證費用；c)其他相關過戶費用。第四條房屋權屬及附屬設施1.根據法律規(guī)定，甲方保證其所轉讓的房屋為合法所有權，并不存在第三方權益糾紛。2.附屬設施：甲方應確保所轉讓的房屋內的附屬設施（如空調、暖氣、衛(wèi)浴等）在交易時完好無損。3.主體與附屬設施的一切責任和義務，自本合同簽訂之日起均由乙方承擔。第五條房屋交付和保修1.房屋交付a)房屋權屬過戶完成后，甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方。b)乙方在接收房屋后，應當與甲方共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好性。2.房屋保修a)甲方在交付房屋的1個月內，承諾對房屋存在的質量問題提供免費維修服務。b)維修期限為不少于(數字)個月。第六條違約責任1.甲方違約責任a)若甲方在約定的付款期限內未按時收到乙方支付的款項，甲方有權解除本合同，并返還乙方全部已收款項，同時提請司法機關追究乙方相關法律責任。2.乙方違約責任a)若乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的首付款項。b)若乙方未及時辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方因此所造成的全部經濟損失。第七條爭議解決1.凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將糾紛提交至有管轄權的人民法