2024年土地買賣合同常規(guī)版（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同常規(guī)版甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：____年____月____日2024年土地買賣合同常規(guī)版（二）土地買賣合同甲方：（賣方）姓名/機(jī)構(gòu)：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方：（購(gòu)方）姓名/機(jī)構(gòu)：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是合法的土地所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買土地并且雙方一致同意通過簽訂本土地買賣合同來約定相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地基本情況甲方擁有下列土地的所有權(quán)：地址：_____________________________面積：_____________________________第二條：交付和支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的_____天內(nèi)一次性支付土地購(gòu)買價(jià)格，支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.簽訂本合同后,甲方應(yīng)在_____天內(nèi)將土地產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)材料移交給乙方。第三條：土地價(jià)格1.雙方同意的土地購(gòu)買價(jià)格為：__________________（大寫：______________________）。2.土地購(gòu)買價(jià)格包含的費(fèi)用有：_________________________。第四條：土地權(quán)利和責(zé)任1.甲方向乙方出售的土地是合法的土地所有權(quán)，沒有被他人侵犯的權(quán)利和限制。2.甲方承諾土地處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何負(fù)債、借貸、贈(zèng)與、抵押或其他限制類似的權(quán)利。3.在本合同生效后，乙方成為該土地的新的合法所有人，并享有合法使用該土地的權(quán)利。4.如果土地購(gòu)買價(jià)格中含有其他費(fèi)用，乙方同意自行承擔(dān)這些費(fèi)用。第五條：土地的附屬設(shè)施1.甲方同意向乙方提供以下附屬設(shè)施：2.乙方同意對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行保管和維護(hù)。第六條：土地的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，土地的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方，乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行妥善保管和管理，不得因自身原因?qū)ν恋卦斐蓳p害。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，致使乙方無法使用土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)和承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的約定，致使甲方無法獲得購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同的爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商，如協(xié)商不成則提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條：其他約定1.本合同的附件包括：土地產(chǎn)權(quán)證書、其他相關(guān)材料。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：_________________日期：________________乙方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：_________________日期：________________附件：1.土地產(chǎn)權(quán)證書2.其他相關(guān)材料（如有）2024年土地買賣合同常規(guī)版（三）甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同常規(guī)版（四）土地買賣合同書甲方（出售方）：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：地址：電話：鑒于：甲方是合法擁有位于（土地所在地）的土地所有權(quán)，并有權(quán)準(zhǔn)許將該土地出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的該土地，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條土地信息1.1土地名稱：1.2土地位置：1.3土地面積：1.4土地用途：1.5土地性質(zhì)：1.6土地權(quán)屬：第二條價(jià)格2.1本次土地交易的總價(jià)為（人民幣大寫）：_______________元整（￥______），其中甲方已收到乙方的訂金（人民幣大寫）：_______________元整（￥______）；2.2乙方在簽署本合同后__日內(nèi)支付土地交易款項(xiàng)的♀♀♀♀__________________元整（￥______)，并在雙方完成過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________________________，款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；2.4如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利息以每天（或每月）__%計(jì)算。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等；3.3甲方辦理過戶手續(xù)的期限為本合同簽訂之日起__日內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，延誤的時(shí)間不計(jì)入上述期限內(nèi)。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用4.1土地買賣所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如印花稅、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證所出售的土地所有權(quán)清晰、合法，并保證土地沒有被查封、抵押、扣押等權(quán)利限制；5.2如土地出現(xiàn)前述情況，甲方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在購(gòu)買土地后如發(fā)現(xiàn)土地存在問題，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方，并甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)解決問題或雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償其因此遭受的損失；6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；7.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至被告雙方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年；8.2本合同正本一式__份，每份具有同等法律效力，甲方和乙方各持__份。甲方（出售方）：\t乙方（購(gòu)買方）：簽字：__________\t簽字：__________日期：____________\t日期：____________2024年土地買賣合同常規(guī)版（五）土地買賣合同甲方：(賣方姓名、住址、聯(lián)系方式)乙方：(買方姓名、住址、聯(lián)系方式)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售其所有的土地事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地的基本情況1.甲方是合法的土地所有權(quán)人，擁有位于：(地點(diǎn))的土地，具體面積為：(面積)，土地使用權(quán)證號(hào)為：(證號(hào))。2.該土地的土地用途為：(用途)，使用年限為：(年限)年，土地級(jí)別為：(級(jí)別)級(jí)。3.該土地沒有任何負(fù)擔(dān)、抵押、查封或糾紛。第二條乙方的權(quán)益乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的土地按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法合理的開發(fā)和利用。第三條價(jià)格及支付方式1.土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣：(人民幣大寫)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付土地總價(jià)的30%作為首期款。3.乙方應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)證之日起十日內(nèi)支付剩余的70%作為尾款。4.乙方支付土地款項(xiàng)的方式為：(支付方式)。第四條過戶手續(xù)1.在首期款支付之