海洋公園出租過戶協(xié)議

海洋公園出租過戶協(xié)議合同編號：__________海洋公園出租過戶協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于__________的海洋公園的出租權(quán)，且承租方愿意承租該海洋公園，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的1.2標(biāo)的的詳細(xì)情況包括但不限于面積、設(shè)施、用途等，詳見附件。二、租期及租金2.1本協(xié)議的租期為__________年，自__________起至__________止。2.2承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__________個(gè)工作日將租金支付至出租方的銀行賬戶。三、過戶及手續(xù)3.1承租方在租賃期內(nèi)如需將標(biāo)的過戶至其名下，應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2出租方應(yīng)在收到承租方的書面申請及證明材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的歸承租方所有。承租方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、使用及管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，保證標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。4.3承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的在租賃期內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方應(yīng)按約定的周期對標(biāo)的進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保標(biāo)的的安全和正常使用。六、提前終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。七、解除及終止（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方違反本協(xié)議的規(guī)定，出租方有權(quán)解除或終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海洋公園詳細(xì)情況說明書2.租賃周期租金支付明細(xì)表3.過戶申請及證明材料4.維修保養(yǎng)計(jì)劃表5.提前終止協(xié)議申請書6.爭議解決承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證標(biāo)的設(shè)施正常運(yùn)行提前終止協(xié)議且未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定用途使用標(biāo)的擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方提前終止協(xié)議且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃標(biāo)的的一方3.標(biāo)的：指位于特定地點(diǎn)的海洋公園4.租期：指租賃協(xié)議的有效期限5.租金：指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用6.過戶：指將標(biāo)的的所有權(quán)從出租方轉(zhuǎn)移至承租方的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任2.問題：承租方未按約定用途使用標(biāo)的解決辦法：出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方支付違約金3.問題：承租方擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方支付違約金4.問題：租賃期內(nèi)雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向