茶園租賃協(xié)議

茶園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：____平方米。1.2茶園位置：____________________________。1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費用2.1租金：乙方應按每年人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的標準向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條乙方的權(quán)利與義務3.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營茶園，但不得改變茶園的用途。3.2乙方應妥善保管茶園內(nèi)的設施和設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方應遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.4乙方應在租賃期滿后，將茶園恢復原狀并完好無損地歸還給甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營狀況。4.2甲方應保證茶園的基本設施完好，如有損壞，甲方應承擔相應的維修責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與茶園租賃相關(guān)的各類手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入茶園。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金標準為逾期金額的____%。5.3甲方未按約定提供茶園或茶園設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)文件5.茶園設施和設備清單6.租金支付證明文件7.茶園租賃期間的保險證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方改變茶園用途：未經(jīng)甲方同意，改變茶園的用途，視為違約。3.乙方未妥善保管茶園設施：未妥善保管茶園內(nèi)的設施和設備，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供茶園：未按約定提供茶園或茶園設施損壞，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：未經(jīng)乙方同意，擅自進入茶園或干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃茶園并進行茶葉種植的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃茶園的時間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取茶園的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期部分支付違約金。2.問題：乙方改變茶園用途。解決辦法：立即制止并恢復茶園原用途，乙方承擔相應責任。3.問題：乙方未妥善保管茶園設施。解決辦法：要求乙方及時維修或賠償損壞設施。4.問題：甲方未按約定提供茶園。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，要求甲方提供茶園或賠償損失。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：制止甲方干涉行為，并要求甲方承擔相應責任。五、所