太原市旅游景點租賃合同

太原市旅游景點租賃合同合同編號：__________太原市旅游景點租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有太原市某旅游景點的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃該旅游景點進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將太原市某旅游景點的全部或部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域和面積由雙方另行簽訂《租賃場地具體協(xié)議》予以明確。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，具體調(diào)整方案在租賃期滿前一個月通知乙方。二、租賃費用2.1乙方應(yīng)按約定的租賃面積和租賃期限向甲方支付租金。租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，乙方如需增租面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面增租協(xié)議。增租后的租金按雙方約定的租金標準計算。三、經(jīng)營活動3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動。經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法亂紀、損害旅游景點聲譽的活動。3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的安全，確保游客人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求，進行設(shè)備檢查和維修，確保設(shè)備安全運行。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的游客管理制度，服從甲方的管理和指導(dǎo)。乙方應(yīng)按甲方要求，對游客進行安全、文明教育，維護旅游景點的正常秩序。四、維修和保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2租賃期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)。如需更換設(shè)備，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按甲方要求進行更換。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險合同中明確甲乙雙方為共同受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行處理。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市某旅游景點租賃合同2.租賃場地具體協(xié)議3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營活動許可證7.游客管理制度二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的期限和金額向甲方支付租金。2.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法亂紀、損害旅游景點聲譽的活動。3.乙方未保證經(jīng)營活動安全：指乙方在經(jīng)營過程中，未確保游客人身和財產(chǎn)安全。4.乙方未遵守甲方制定的游客管理制度：指乙方在經(jīng)營過程中，未遵守甲方的管理和指導(dǎo)。5.乙方未按約定購買保險：指乙方未在租賃期限內(nèi)為租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。6.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：指甲方未按合同約定提供完整的租賃區(qū)域給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃旅游景點進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用旅游景點的時間段。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。7.保險：指乙方為租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營活動購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方未按約定使用租賃區(qū)域：甲方有權(quán)制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正。3.乙方未保證經(jīng)營活動安全：乙方應(yīng)加強安全管理，確保游客人身和財產(chǎn)安全。4.乙方未遵守甲方制定的游客管理制度：乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制度，接受甲方管理。5.乙方未按約定購買保險：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并提交保險單據(jù)。6.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：甲方應(yīng)按照合同約定提供完整的租賃區(qū)域給乙方使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游景點經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，希望租賃給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃旅游景點進行經(jīng)營活動，雙方達成租賃協(xié)議。3.雙方就租賃范圍、租