旅游景區(qū)租賃合同暢游美麗風(fēng)光

旅游景區(qū)租賃合同暢游美麗風(fēng)光合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍1.1乙方租賃的景區(qū)范圍包括：__________（具體列舉景區(qū)內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、景點(diǎn)等）。1.2乙方租賃的景區(qū)使用面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/年。3.2租金支付方式為：每半年支付一次，每次支付租金為：__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的景區(qū)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方不得將租賃的景區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在景區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)景區(qū)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并保證其安全可靠。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的保安、保潔工作，確保景區(qū)的安全衛(wèi)生。5.4甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度4.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.景區(qū)安全檢查報(bào)告7.行政審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按約定支付租金的行為。2.乙方轉(zhuǎn)租或違法經(jīng)營(yíng)：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的景區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方違反合同約定，干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方未按合同約定提供或維護(hù)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。5.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同約定的使用范圍、租賃期限等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)并出租景區(qū)給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方景區(qū)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方景區(qū)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取景區(qū)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.行政審批手續(xù)：指乙方在租賃景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，需要辦理的相關(guān)審批手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租或違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5.其他違反合同約定的行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方出租景區(qū)給旅游公司、旅行社等。2.旅游景區(qū)內(nèi)的特