大連市民宿租賃合同

大連市民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本信息1.1甲方民宿位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的民宿包括：__________（具體房間、設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿的基本設(shè)施正常使用，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)工作，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方民宿。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的民宿設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用民宿從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方民宿房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.民宿設(shè)施清單4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.押金收據(jù)6.民宿鑰匙交接記錄7.房屋損壞或損壞修復(fù)證明8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。3.甲方未保證民宿設(shè)施正常使用：指甲方未能提供合同約定的民宿設(shè)施或設(shè)施不能正常使用，影響乙方居住。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在合同期間對乙方正常生活和工作造成干擾或限制。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜翁厣瑸橛慰吞峁w驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宿費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求違約金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方提前解除合同：按合同約定扣除違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方未保證民宿設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或替換損壞設(shè)施，造成損失的應(yīng)賠償乙方。4.甲方隨意提高租金：甲方違約，乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應(yīng)尊重乙方的生活和工作，如有干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償。五、所有