建設工程合同：物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）

建設工程合同：物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）第一章總則第一條合同背景甲方（委托方）為_______住宅區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理公司，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，為了更好地維護住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)服務質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方（受托方）為甲方提供物業(yè)管理服務。第二條合同目的通過簽訂本合同，明確甲乙雙方的權責，確保住宅區(qū)的物業(yè)管理工作有序、高效進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。第二章服務內(nèi)容與標準第三條物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍為_______住宅區(qū)，包括：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)維修：對住宅區(qū)的房屋及設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。物業(yè)保障：建立健全消防安全、安全防范、綠化保潔、交通秩序等管理制度，確保住宅區(qū)安全有序。物業(yè)服務：提供居民日常生活所需的物業(yè)服務，如水、電、煤氣供應，垃圾處理等。社區(qū)管理：負責住宅區(qū)的社區(qū)管理工作，如社區(qū)活動組織、居民關系協(xié)調(diào)等。第五條物業(yè)管理服務標準房屋及設施維修r(nóng)esponsetime：24小時內(nèi)響應，及時解決維修問題。消防安全：達到國家消防安全標準，定期進行消防設施檢查、演練。綠化保潔：公共區(qū)域保持整潔，綠化植物定期修剪、澆水、施肥。安全防范：24小時安保巡邏，公共區(qū)域安裝監(jiān)控設備，確保住宅區(qū)安全。第三章合同期限與費用第六條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第七條物業(yè)管理費用物業(yè)管理服務費：人民幣____元/月·平方米，按住宅區(qū)總建筑面積計算。費用支付方式：按季度支付，提前__天支付下一個季度的物業(yè)管理費用。第四章權利與義務第八條甲方權利與義務甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改。甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關協(xié)調(diào)工作，如居民關系協(xié)調(diào)等。甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第九條乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行住宅區(qū)的各項管理制度。乙方應及時向甲方報告物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大事項，如設施維修、安全隱患等。第五章違約責任第十條違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應付費用總額的__%。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同應根據(jù)您的具體需求和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景甲方（委托方）為_______住宅區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理公司，為了更好地維護住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)服務質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方（受托方）為甲方提供物業(yè)管理服務，同時引入丙方（第三方主體）作為評估與監(jiān)督機構，以確保服務質(zhì)量達到約定的標準。第二條合同目的通過簽訂本合同，明確甲乙丙雙方的權責，確保住宅區(qū)的物業(yè)管理工作有序、高效進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。第二章服務內(nèi)容與標準第三條物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍為_______住宅區(qū)，包括：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)維修：同上物業(yè)保障：同上物業(yè)服務：同上社區(qū)管理：同上第五條物業(yè)管理服務標準房屋及設施維修r(nóng)esponsetime：同上消防安全：同上綠化保潔：同上安全防范：同上第三章合同期限與費用第六條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第七條物業(yè)管理費用物業(yè)管理服務費：人民幣____元/月·平方米，按住宅區(qū)總建筑面積計算。費用支付方式：同上第四章甲方權益與第三方監(jiān)督第八條甲方權益甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改。甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關協(xié)調(diào)工作，如社區(qū)活動組織、居民關系協(xié)調(diào)等。甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。甲方有權解除合同，若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或丙方評估不符合標準。第九條丙方監(jiān)督職責丙方應獨立、客觀、公正地對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。丙方應及時向甲方報告評估結果，并提供改進建議。丙方有權要求乙方改正不符合約定的行為，并要求乙方按照丙方的建議進行改進。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。乙方未按照丙方的評估結果進行改進的，甲方有權解除合同。第十一條乙方限制條款乙方不得將物業(yè)管理服務轉包或分包給其他第三方。乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施和綠化景觀。乙方在合同期內(nèi)不得提前解除合同，除非甲方同意。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。第七章其他約定第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日第五章第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義第三方主體（丙方）的介入，旨在通過獨立、客觀、公正的評估和監(jiān)督，確保乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量達到約定的標準，保障甲方的權益。同時，甲方作為主導方，通過設定乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)服務質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。第三方介入的意義和目的在于：提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量與效率。保障甲方的權益，確保乙方按照約定提供服務。引入獨立、客觀、公正的評估和監(jiān)督，提升物業(yè)管理服務的透明度。甲方為主導的目的和意義在于：維護住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理服務有序、高效進行。保障甲方作為業(yè)主大會或物業(yè)管理公司的合法權益，提升業(yè)主滿意度。通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，提升物業(yè)服務質(zhì)量。利用第三方監(jiān)督機制，增強物業(yè)管理服務的公信力和可靠性。本合同中，甲方的權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方不僅有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，還有權在乙方違約時解除合同，并有權選擇爭議解決的方式。同時，通過引入第三方主體（丙方）的評估和監(jiān)督，甲方能夠更加有效地控制和管理物業(yè)服務質(zhì)量，確保合同的履行符合甲方的利益和期望。第三方主體（丙方）的介入，為甲方提供了一個獨立的評估和監(jiān)督機制，這對于確保乙方按照合同約定提供服務質(zhì)量至關重要。丙方的獨立性保證了評估結果的客觀性和公正性，有助于避免乙方可能存在的利益沖突，確保物業(yè)管理服務真正符合甲方的期望和標準?？偨Y來說，本合同通過設定詳細的甲