2024個人商鋪租賃協(xié)議書范本

2024個人商鋪租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何權利爭議。4.2甲方負責辦理商鋪的水、電、燃氣等公共設施的接入和撤離手續(xù)。4.3甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如因甲方原因導致乙方不能正常經營的，甲方應承擔相應責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用商鋪設施，注意安全，如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的__%作為違約金。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付憑證5.商鋪維修費用支付憑證6.商鋪恢復原狀證明文件7.商鋪設施損壞維修記錄8.商鋪經營許可證9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有人或授權代理人。2.乙方：指承租商鋪的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按約定支付租金，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：提前通知甲方，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.不可抗力事件：雙方協(xié)商終止或解除合同，根據實際情況處理。5.合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃商鋪開展經營活動。2.商鋪所有權人與使用權人非同一人，需要明確租