南京二手房購房合同合集

南京二手房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(簽字)：********乙方(簽字)：********第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為，丘號為；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋全部權(quán)證》記載的主要事項，其次款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋全部權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋全部權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在協(xié)商買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。其次條條文：甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等狀況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫**元，(小寫**元。上述定金□在乙方最終一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采納填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要留意的是定金條款的生效必需以定金的實際支付為條件，即使雙方商定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。其次款采納選擇格式，只能單選；其中其次選項的填空部分可以是一個肯定的時間點，也可以是商定行為或大事的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫**元，(小寫**元。房價款的支付方式和支付時間為：******乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超**天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金?！踝⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采納總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特殊另行商定。其次款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間掌握方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、便利度等因素結(jié)合自身實際狀況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任?！跫追接馄诮桓斗课莩?*天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。□注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；其次款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是肯定日期，也可以以雙方商定的大事為依據(jù)；其中其次款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式；其中其次選項為單選格式，選中“商定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項商定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在愛護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方敬重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶實行了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋全部權(quán)證記載的全部權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實際上，由于我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方照實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。□除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用擔(dān)當(dāng)。有關(guān)二手房購房合同模板當(dāng)事人基本信息：******賣方：******姓名：****國籍/地區(qū)：****身份證/護照號碼：*******聯(lián)系方式：***通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*********公司或機構(gòu)名稱：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：******所占份額：***通訊地址：*****郵政編碼：***法定代表人：******聯(lián)系方式：*****身份證/護照號碼：*******代理人：********聯(lián)系方式：*****身份證/護照號碼：*********通訊地址：******郵政編碼：****共有權(quán)人：******姓名：******國籍/地區(qū)：********身份證/護照號碼：****聯(lián)系方式：********通訊地址：*****郵政編碼：********所占份額：*******公司或機構(gòu)名稱：********營業(yè)執(zhí)照號碼***所占份額：*****通訊地址：****郵政編碼：*******法定代表人：******聯(lián)系方式：******身份證/護照號碼：********買方：******姓名：****國籍/地區(qū)：*******身份證/護照號碼：******郵政編碼：******通訊地址：*******聯(lián)系方式：*******所占份額：************公司或機構(gòu)名稱：*********營業(yè)執(zhí)照號碼：***********所占份額：************通訊地址：*************郵政編碼：************法定代表人：************聯(lián)系方式：**********身份證/護照號碼：*************************代理人：**************聯(lián)系方式：************身份證/護照號碼：**************************通訊地址：*************郵政編碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為**：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:****，月租金元整(小寫****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)：1、一次性付款買方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付*******等全部款項。3、買賣雙方商定的其他付款方式：*************************************。上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第**種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十條【稅費擔(dān)當(dāng)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述***************項由賣方支付。上述***************項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第*方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由**方繳納。3、其他：買方支付：*******%；賣方支付：*******%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于******************將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、**************************************************************************。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、****等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同*日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起**日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后**個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十六條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同共有附件**份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第**種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3、向人民法院起訴。其次十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式**份，賣方**份，買方**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：******賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日二手房購房合同模板參考賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容商定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。(2)出售房屋的全部權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一)；出售房屋的共有使用權(quán)證號：******(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條：甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫**元，(小寫**元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整(大寫：**萬**仟**佰**拾**元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于*日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方商定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：****違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方全部。2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是*****共**人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：.....。出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：**********身份證號碼：*********身份證號碼：***********日期：***年**月**日日期：***年**月**日見證方：**********地址：**********電話：**********日期：***年**月**日日期：***年**月**日南京二手房購房合同(第二篇)合同范文合同編號：XXXXX南京二手房購房合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房物件1.1甲方同意將其位于南京市（具體地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的具體情況和權(quán)屬如下：（詳細(xì)描述房子的面積、戶型、樓層、用途等信息）（注明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等證照信息）第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣（RMB）（具體金額）的價格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（天/月）內(nèi)支付購房款項。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（詳細(xì)描述支付款項的方式、時間及地點）第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同攜帶相關(guān)證照和文件到南京市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)房產(chǎn)證照。第四條其他條款（在這一部分可以根據(jù)實際情況添加其他雙方約定的條款，如違約責(zé)任、糾紛解決方式、法律適用等）第五條合同生效及解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行過程中如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲方將其位于南京市的房產(chǎn)以人民幣（RMB）的價格出售給乙方。乙方應(yīng)在（天/月）內(nèi)支付購房款項，并且甲乙雙方應(yīng)在南京市房產(chǎn)交易中心一起辦理過戶手續(xù)。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可