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第4頁共4頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本抵押人_____愿將其在建工程作抵押物,以擔(dān)保債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_____協(xié)商,于____年____月____日在_____簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況:_____________________________。1.坐落位置:____區(qū)_____街路_____胡同____號(hào)。開工許可證____號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積:____平方米。2.建筑結(jié)構(gòu):_____。設(shè)計(jì)層數(shù):_____。用途:_____。3.資金來源:_____。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào):_____。工程總造價(jià):____元整。4.已完成部分:層數(shù)_____。建筑面積____平方米。評(píng)估現(xiàn)值:____元整。5.土地使用權(quán)取得方式:_____。使用年限:_____。6.土地面積:_____。地區(qū)類別:_____。7.土地使用性質(zhì):_____土地證號(hào):_____。8.土地評(píng)估現(xiàn)值:____元整。9.在建工程及土地總值:____元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證,開工許可證、_____交_____保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值____%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為:(幣種:_____)____元整。抵押貸款期限____個(gè)月,從____年____月____日起至____年____月____日止。付款方式:_____四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_____。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)____%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式:_____________________________________。六、雙方商定,抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第____款辦理。1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的,填寫下列(1)(2)款)(1)投保價(jià)值:____元整。(2)保險(xiǎn)期限:____個(gè)月,從____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方再另行約定。(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng),對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價(jià)款,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的安全、完整,正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi),并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:十二、企業(yè)法人分立、合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件:____等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式____份,抵押雙方各執(zhí)____份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約:_______________________________________。抵押人(蓋章):_____地址:_____法定代表人(簽名):_____經(jīng)辦人(簽名):_________年____月____日抵押權(quán)人(蓋章):_____地址:_____法定代表人(簽名):_____經(jīng)辦人(簽名):_________年____月____日鑒(公)證意見:_____經(jīng)辦人:_____鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_________年____月____日(注:除國家另有規(guī)定外,鑒(公)證實(shí)行自愿原則)2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考范本(二)[借款合同]合同編號(hào):2024年-房產(chǎn)抵押-借XX-001甲方(借款人):身份證號(hào)碼:住所地:聯(lián)系電話:乙方(出借人):住所地:聯(lián)系電話:鑒于甲方為急需資金,且甲方擁有以下房產(chǎn)作為抵押質(zhì)押,為此甲方向乙方申請(qǐng)借款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為______(人民幣大寫)______(¥小寫)。1.2借款金額將于______(日期)______在一次性付款方式下,直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第二條借款利率和期限2.1借款利率為年______%。2.2借款期限為______(天/月/年)______,自本合同生效之日起算。2.3借款期滿后,甲方應(yīng)按時(shí)將本金和利息歸還給乙方。第三條抵押質(zhì)押物3.1甲方將其名下位于______(房產(chǎn)地址)______的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下:(1)所有權(quán)證號(hào):(2)土地使用權(quán)證號(hào)(如適用):(3)土地面積/建筑面積:(4)房屋用途:(5)評(píng)估價(jià)值:(6)已辦理的抵押情況(如適用):第四條貸款條件4.1甲方須確保所抵押的房產(chǎn)是其合法所有,并且不存在任何不良糾紛。4.2在借款期限內(nèi),甲方需按時(shí)足額償還本金和利息,如逾期則需要額外支付逾期罰息。4.3甲方須購買足夠的保險(xiǎn),以保證抵押房產(chǎn)的安全。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按時(shí)還款,甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:(1)按逾期還款金額的______%支付逾期罰息;(2)乙方有權(quán)向甲方采取法律手段追究其違約責(zé)任;(3)乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行變賣以追回借款金額及相關(guān)費(fèi)用。第六條解決糾紛6.1因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向
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