2024年北京市房屋租賃合同自行成交格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年北京市房屋租賃合同自行成交格式版出租人(甲方)：承租人(乙方)：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況1、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平米。個人房屋租賃合同2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共個月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四、押金及支付方式1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于____年____月____日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。五、甲方義務(wù)1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。六、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施受損或遭受人身損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。5、乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。入住日抄見：水____度，電____度，煤氣____度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。七、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同：(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。八、違約及處理1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為____元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其它1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。5、本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租人(甲方)：承租人(乙方)：電話：_____電話：_____附件：該房屋的附屬設(shè)施清單日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同自行成交格式版（二）甲方（房東）：法定代表人（姓名）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方本著自愿的原則，愿意將位于北京市（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以茲共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋租賃情況：房屋名稱：房屋用途：租賃面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.租金及支付方式：租金總額：租金支付方式：租金支付時間：租金支付地點：3.租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：二、租賃條款1.使用權(quán)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出租，并同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方在合同期限內(nèi)合法使用。2.使用目的：乙方保證將租賃房屋僅用于居住目的，不得進行違法活動。3.租金支付：乙方承諾按合同約定的時間和地點支付租金，不得拖欠。4.租賃期限：租賃期限從起始日期至結(jié)束日期。到期前，乙方如需續(xù)租，需提前與甲方溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。5.維修義務(wù)：甲方負責租賃房屋的基本維修和日常維護，如窗戶、門鎖等。乙方負責維護居住環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。6.動產(chǎn)和裝修：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將部分合理的動產(chǎn)帶入承租的房屋，如家具、家電等。但不得超出合理范圍，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和造型。7.租賃違約：任何一方違約，均應(yīng)負責承擔相應(yīng)的違約責任。8.附加條款：（可以根據(jù)實際情況添加一些特殊條款）三、合同解除及違約處理1.合同解除：乙方需提前一個月書面通知甲方，如需終止合同。2.違約處理：任何一方違約均應(yīng)負責承擔違約賠償責任。賠償金額將根據(jù)實際損失情況而定。四、其他事項1.合同附件：房屋租賃附件：乙方身份證復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：2.爭議解決：雙方