2024年廣州市商品房購買合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年廣州市商品房購買合同格式版賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市____區(qū)(縣)_____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，土地使用年限_____，自_____至_____止，國有土地使用證號(hào)為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為_____房內(nèi)證字第____號(hào)。乙方自愿購買甲方的_____房屋，房屋用途為_____。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)___元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±____%(含____%)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第_____(大寫數(shù)字)種方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按_____利率計(jì)算。2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3._____第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_____，銀行賬號(hào)為_____。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《____市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《____市住房工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起____日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按_____利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按_____向乙方補(bǔ)償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第_____(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，_____。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)_____經(jīng)辦人：_____2024年廣州市商品房購買合同格式版（二）____年廣州市商品房購買合同書買方（甲方）：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________住所/注冊(cè)地址：_________________________賣方（乙方）：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________住所/注冊(cè)地址：_________________________鑒于乙方是合法擁有并有權(quán)處分下述商品房的房地產(chǎn)權(quán)證的所有人，且該商品房符合國家法律、法規(guī)以及廣州市有關(guān)商品房銷售的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將下述商品房出售給甲方達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益：一、房屋基本情況1.商品房名稱：_________________________2.商品房面積：_________________________3.商品房所在樓棟：_________________________4.商品房所在樓層：_________________________5.商品房戶號(hào)：_________________________二、房屋交付及竣工情況1.乙方承諾按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的要求，完成商品房的交付和竣工，確保房屋的質(zhì)量和各項(xiàng)功能符合相關(guān)要求。2.乙方將在房屋交付前完成竣工驗(yàn)收，向甲方提供國家規(guī)定的商品房竣工驗(yàn)收備案證明。三、房屋質(zhì)量保證1.乙方承諾房屋質(zhì)量符合廣州市相關(guān)要求，并向甲方提供不少于5年的質(zhì)量保證期限。2.若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)由賣方原因引起的質(zhì)量問題，乙方承諾承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋價(jià)格與支付方式1.商品房總價(jià)款為_________________________（大寫）人民幣整。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起的__________日內(nèi)，向乙方支付購房款的__________%（數(shù)額）作為定金。3.剩余的購房款應(yīng)在______________（約定的時(shí)間）前一次性支付。五、房屋過戶1.乙方承諾在收到甲方支付的全部購房款后，立即辦理房屋的過戶手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定將房地產(chǎn)權(quán)證書辦理轉(zhuǎn)移登記。2.房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款的，甲方應(yīng)支付違約金，按未付金額的每日__________%（數(shù)額）計(jì)算。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間交付商品房的，乙方應(yīng)支付違約金，按未交付商品房總價(jià)款的每日__________%（數(shù)額）計(jì)算。七、合同生效和解決爭(zhēng)議1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同的履行、變更和解釋均適用中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)。4.如因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商