租賃顧問(wèn)服務(wù)中心租賃合同

租賃顧問(wèn)服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。7.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按約定提供出租物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定及公約7.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供出租物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未能履行房屋租賃登記備案手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，避免逾期支付。3.遇到合同變更或解除，應(yīng)及時(shí)書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。4.遇到違約行為，應(yīng)保存證據(jù)，必要時(shí)可向