舟山市商用房租賃合同馬來(lái)西亞文版

舟山市商用房租賃合同馬來(lái)西亞文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)滿足租賃用途的基本要求。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄7.合同變更或解除的協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全未能確保房產(chǎn)滿足租賃用途的基本要求未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同而未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.押金：指承租方支付給出租方的，作為履行合同保證的一定金額。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取訴訟措施。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)損壞情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.合同變更或解除爭(zhēng)議：充分溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.押金退還問(wèn)題：出租方應(yīng)在確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已賠償后，在約定時(shí)間內(nèi)退還承租方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舟山市商用房租賃