電影放映館租賃合同電影行業(yè)創(chuàng)新

電影放映館租賃合同電影行業(yè)創(chuàng)新合同編號：__________電影放映館租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃標(biāo)的的租金為人民幣______元/月；（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每______個月的______日前。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃用途。3.2承租方在租賃期限內(nèi)從事的經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照出租方的要求承擔(dān)部分維修和保養(yǎng)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2雙方同意，除非另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的地理位置證明文件3.出租方經(jīng)營資格和信譽證明文件4.承租方經(jīng)營資格和信譽證明文件5.租金支付證明文件6.租賃用途和經(jīng)營范圍說明文件7.維修和保養(yǎng)費用承擔(dān)證明文件8.合同變更和解除證明文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決方式證明文件11.其他約定的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按時交付租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障或損害，構(gòu)成違約。3.承租方未按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。4.承租方未能按時支付租金，構(gòu)成違約。5.任何一方未能履行本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的電影放映館。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時間延遲：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可協(xié)商延長租賃期限。2.租賃標(biāo)的質(zhì)量問題：雙方應(yīng)立即溝通，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃標(biāo)的。3.租金支付問題：雙方應(yīng)確保租金支付通道暢通，如遇到支付問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.合同變更和解除問題：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事項。5.違約問題：雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，違約金支付和損失賠償應(yīng)明確。五、所有應(yīng)用場景：1.