續(xù)租協(xié)議和諧共處美好家園

續(xù)租協(xié)議和諧共處美好家園合同編號：__________續(xù)租協(xié)議一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)用途：____________________3.4現(xiàn)有租賃期限：至______年______月______日四、續(xù)租期限4.1雙方同意將現(xiàn)有租賃期限延長至______年______月______日。4.2續(xù)租期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付時(shí)間等事項(xiàng)，按照現(xiàn)有租賃合同的約定執(zhí)行。五、租金支付5.1承租方應(yīng)按期向出租方支付租金。5.2租金支付方式為：____________________5.3租金支付時(shí)間為：____________________六、物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。6.2承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。6.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照出租方的要求，將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)憑證復(fù)印件8.合同變更和解除的書面協(xié)議復(fù)印件9.違約責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)法律文件復(fù)印件10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)未按約定提供相關(guān)服務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞擅自改變物業(yè)用途未按約定恢復(fù)物業(yè)狀態(tài)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)有租賃合同的約定根據(jù)本續(xù)租協(xié)議的約定根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.續(xù)租期限：指承租方在現(xiàn)有租賃期限到期后，按照約定延長租賃期限的時(shí)間。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如多次提醒無效，可依法采取措施追討租金。2.問題：出租方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：與出租方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：承租方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：提醒承租方違反了合同約定，要求立即恢復(fù)物業(yè)原狀，如拒絕恢復(fù)，可依法采取措施。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)