物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院

物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為甲方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能源費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，加強(qiáng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求，解決甲方在物業(yè)使用過程中遇到的問題。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為甲方所在地。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整申請表4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)服務(wù)制度和管理規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)投訴與反饋流程二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、部分未支付等。3.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能源費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的有效期限。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)先提醒甲方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；如乙方未能改正，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修服務(wù)的情況。3.