2024住房保障中心公租房租賃合同

2024住房保障中心公租房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方承租的房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得轉租、轉借、擅自改變用途或進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家關于公租房的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負責對出租房屋共用部位及設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及設施設備正常使用。5.3甲方有權按照租賃合同約定，督促乙方履行合同義務，對乙方違反合同約定的行為進行制止并要求改正。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋，但不得損害房屋及設施設備的使用壽命。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供出租房屋或不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：公租房設施設備情況詳細清單

2.附件二：租賃房屋內(nèi)部狀況照片

3.附件三：租賃房屋周邊環(huán)境照片

4.附件四：租賃房屋architecturaldesign圖紙

5.附件五：租賃房屋使用和維護手冊

6.附件六：甲方提供的公共服務和設施清單

7.附件七：乙方租賃申請材料二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間交付租賃房屋

交付的租賃房屋不符合約定的使用條件

未按約定提供設施設備維護服務2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未合理使用租賃房屋及設施設備，造成損壞

擅自改變租賃房屋用途或進行經(jīng)營活動

提前解約未按要求通知甲方或支付違約金3.違約行為認定：

甲方違約行為由乙方提出，并提供相應證據(jù)，由甲方確認后認定

乙方違約行為由甲方提出，并提供相應證據(jù)，由乙方確認后認定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指依法成立的住房保障中心，擁有公租房的出租權。

2.承租方：指有租賃需求的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。

4.租金：指承租方按照約定應支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃房屋設施設備損壞，影響乙方正常居住。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。2.問題：乙方支付租金遇到問題，如銀行轉賬失敗。

解決辦法：乙方可選擇其他支付方式，如現(xiàn)金支付或重新辦理轉賬。3.問題：乙方需要提前解約，但未按要求通知甲方。

解決辦法：乙方應按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。

解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

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