2024二手房貸款擔保合同

2024二手房貸款擔保合同合同編號：__________二手房貸款擔保合同一、借款人信息1.1姓名：__________1.2性別：__________1.3身份證號碼：__________1.4地址：__________1.5聯(lián)系電話：__________二、貸款人信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系電話：__________2.4聯(lián)系人：__________三、擔保人信息3.1名稱：__________3.2地址：__________3.3聯(lián)系電話：__________3.4聯(lián)系人：__________四、合同標的及貸款金額4.1本合同的標的為位于__________的二手房，房屋所有權(quán)證號為__________。4.2貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、貸款用途5.1借款人同意將貸款用于購買本合同標的房屋。六、貸款期限6.1本合同的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。七、貸款利率7.1本合同的貸款利率為年利率______%。八、還款方式8.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過貸款人指定的方式進行還款。8.2還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）貸款發(fā)放之日起______年后，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。九、擔保方式9.1擔保人同意以本合同標的房屋為借款人提供抵押擔保。9.2擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。十、違約責任（1）要求借款人立即支付應(yīng)付未付的貸款本金、利息、違約金等相關(guān)費用；（2）依法處置擔保物，以償還借款人的債務(wù)；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；（4）依法向法院提起訴訟。10.2擔保人未按本合同約定履行擔保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔保人立即履行擔保責任，包括但不限于支付應(yīng)付未付的貸款本金、利息、違約金等相關(guān)費用。十一、合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更和解除后，各方應(yīng)當遵循誠實信用原則，妥善處理合同變更和解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題。十二、爭議解決12.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________擔保人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款審批表8.擔保協(xié)議9.還款計劃表10.貸款發(fā)放憑證11.貸款還款憑證二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款計劃進行還款2.借款人提供的個人信息不真實3.擔保人未按約定履行擔保義務(wù)4.貸款人未按約定發(fā)放貸款5.貸款人未按約定履行貸款合同義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中申請貸款購買房屋的一方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的一方。3.擔保人：指在本合同中為借款人提供擔保的一方。4.擔保物：指擔保人為履行擔保義務(wù)而提供的財產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.貸款利率：指貸款人根據(jù)合同約定向借款人收取的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃。2.問題：擔保人未履行擔保義務(wù)解決辦法：貸款人應(yīng)與擔保人溝通，要求其履行擔保責任，如協(xié)商無果，可依法處置擔保物。3.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款解決辦法：借款人可與貸款人溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，可依法維權(quán)。4.問題：合同糾紛解決辦法：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房時，向銀行申請貸款。2.貸款銀行要求提供擔保，擔保人為企