2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.購(gòu)房發(fā)票5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供合法的購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)或法律糾紛的事實(shí)5.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)家的金錢(qián)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方需要支付給守約一方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供合法的購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供合法的購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)或法律糾紛的事實(shí)解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，如有隱瞞應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。6.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五