2024辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

2024辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行__________（辦學(xué)項(xiàng)目），不得從事與辦學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。三、場(chǎng)地使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修，須提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解除或終止月數(shù)×月租金的__________%。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解除或終止月數(shù)×月租金的__________%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.改造、裝修方案及預(yù)算7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同2.乙方提前解除或終止合同3.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地或從事與辦學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.乙方未按照約定支付租金5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失6.乙方未按期恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備至租賃起始狀態(tài)7.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)租賃關(guān)系，規(guī)定房地產(chǎn)租賃合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間。5.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地或從事與辦學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失：乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。5.租賃期滿后，乙方未將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)：乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有場(chǎng)地的個(gè)人或企業(yè)，乙方為需要租賃場(chǎng)地辦學(xué)的教育機(jī)構(gòu)。2.甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定使用場(chǎng)地進(jìn)