2024二手房預(yù)付款合同樣本

2024二手房預(yù)付款合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條預(yù)付款的金額與支付2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3預(yù)付款包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條預(yù)付款的用途與退還3.1預(yù)付款用于支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2若合同最終成交價(jià)低于預(yù)付款金額，甲方應(yīng)退還乙方差額部分。3.3若合同最終成交價(jià)高于預(yù)付款金額，超出部分由乙方補(bǔ)足。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間退還預(yù)付款差額部分，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同7.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間退還預(yù)付款差額部分，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.預(yù)付款：指買(mǎi)家在簽訂合同后，為確保交易順利進(jìn)行，提前支付的一部分款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間退還預(yù)付款差額部分的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，需要確定房屋基本信息、價(jià)格及支付方式等。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需支付中介