2024個人租房簡易合同

2024個人租房簡易合同合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【詳細地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占用該房屋。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/【租賃周期】。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同解除證明3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.設(shè)施損壞賠償協(xié)議7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按要求通知乙方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未按時退還押金2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同未按要求通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：查明損壞原因，如是乙方原因，乙方負責(zé)維修或賠償；如是正常損耗，甲方負責(zé)維修。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，辦理合同解除手續(xù)。4.問題：甲方未按時退還押金解決辦法：提醒甲方按時退還押金，如甲方無正當(dāng)理由延遲退還，按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租房：適用于個人租賃住房，短期或長期居住。2.學(xué)生