2024買賣二手房補充協議范本

2024買賣二手房補充協議范本合同編號：__________協議日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________，土地使用權期限至____________________年。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。（1）自本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________萬元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，乙方支付剩余房款。三、過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證過戶過程中提供的資料真實、完整、有效。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋因質量問題導致的損失由甲方承擔。4.2甲方應在交付前，將該房屋及其附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除本協議，互不追究責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及結構圖3.賣方身份證明復印件4.買方身份證明復印件5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋過戶相關文件8.物業(yè)、水電等交接清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料導致過戶失敗。2.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權利瑕疵：房屋所有權或使用權存在法律上的限制或負擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方履行義務；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求返還已支付的房款及違約金。2.問題：房屋過戶過程中遇到政策變化，導致過戶。解決辦法：雙方應積極溝通，協商變更合同內容或選擇其他交易標的；如無法達成一致，任何一方有權解除合同。3.問題：房屋交付后發(fā)現重大質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房款及違約