房屋中介協(xié)議合同范本

房屋中介協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為甲方和乙方的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)為甲方出售/為乙方購買上述物業(yè)提供中介服務(wù)。1.2丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，為乙方尋找合適的賣家，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并提供相關(guān)市場(chǎng)行情咨詢。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條中介費(fèi)用2.1丙方提供中介服務(wù)所需的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)丙方的中介費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)在物業(yè)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提供正式的收費(fèi)發(fā)票。第三條保密條款3.1各方同意在房屋買賣交易過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2各方同意在房屋買賣交易完成后繼續(xù)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，保密期限為【】年。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3甲方和乙方未按照本協(xié)議約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋中介服務(wù)合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶證明7.付款憑證8.收款憑證9.房屋實(shí)地查看報(bào)告10.市場(chǎng)行情咨詢報(bào)告11.保密協(xié)議12.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行出售義務(wù)，或乙方未按約定時(shí)間履行購買義務(wù)。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未保守甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.任何一方違反保密協(xié)議，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.中介費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.保密協(xié)議：指各方在房屋買賣交易過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期履行，或根據(jù)違約金計(jì)算公式要求違約方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。5.問題：一方違反保密協(xié)議，向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方和乙方