企業(yè)招待所租賃合同

企業(yè)招待所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有企業(yè)招待所的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方企業(yè)招待所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為企業(yè)招待所，位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的招待所范圍內(nèi)包括：__________（具體列舉租賃范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將招待所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且甲方無法克服或無法承擔(dān)相應(yīng)后果。（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）乙方在使用招待所過程中，存在重大違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)招待所租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃標(biāo)的平面圖7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于延遲交付、交付的租賃標(biāo)的不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照本合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方在使用招待所過程中，存在重大違法行為，如違反法律法規(guī)、損害甲方權(quán)益等。4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃合同中租用租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物交付不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的部分，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付遲延：甲方可催告乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方損壞租賃標(biāo)的物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)按合同約定處理，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民