超市租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

超市租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途2.乙方租用的租賃物主要用于：__________（明確乙方租賃后的用途）。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未能按期遷離或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，具備相應(yīng)的使用功能。（2）負責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）如租賃物因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。（4）如乙方因經(jīng)營需要對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代一切之前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.租賃物驗收報告6.改造或增設(shè)設(shè)施申請7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指自合同生效之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將租賃物交付乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：指自合同約定的租金支付日期起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物進行改造或改變其原有用途。4.乙方從事違法亂紀活動：指乙方在租賃物內(nèi)從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方從事違法亂紀活動：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即