房產(chǎn)抵押合同

房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。二、抵押目的2.1甲方為獲取乙方貸款，同意將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物。2.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，對(duì)抵押房產(chǎn)不行使抵押權(quán)。三、貸款金額及期限3.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)_________元。3.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_(kāi)_________%。四、還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)乙方指定的還款賬戶進(jìn)行還款。4.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以償還甲方所欠貸款本息。5.2甲方同意在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。8.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.抵押房產(chǎn)的照片8.合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定履行抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人為了擔(dān)保債務(wù)而抵押的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供的一定金額的資金。5.還款：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式、時(shí)間和金額償還貸款。6.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方可以催告甲方按期還款，逾期仍未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)的行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按照約定利率計(jì)算貸款金額。5.乙方未按約定履行抵押權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以償還甲方所欠貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲取貸款，將自有房產(chǎn)抵押給乙方。2