房子轉(zhuǎn)讓合同模板

房子轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.2乙方須為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或單位）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交接確認(rèn)書4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方具備購(gòu)房資格的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未能保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，或該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形，屬于違約行為。4.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.受讓方：指具備購(gòu)房資格，購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，可以要求甲方提供相關(guān)政府部門的工作進(jìn)度證明，以便了解過(guò)戶手續(xù)的具體辦理情況。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)的問(wèn)題，可以書面催告乙方履行合同約定的付款義務(wù)，必要時(shí)可以依法向乙方主張違約責(zé)任。3.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形，應(yīng)先解決相關(guān)糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.遇到甲乙雙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決方案；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給