城市短租民房租賃合同

城市短租民房租賃合同合同編號：__________城市短租民房租賃合同鑒于乙方擬租賃上述房屋，甲方同意將房屋出租給乙方使用；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.2房屋附屬設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方義務4.1乙方須按照房屋及其附屬設施的使用說明合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管甲方提供的設施設備。4.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第五條甲方義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設施及家具清單1.床x__張2.沙發(fā)x__個3.餐桌x__張4.電視x__臺5.冰箱x__臺6.洗衣機x__臺7.空調(diào)x__臺8.熱水器x__臺9.微波爐x__臺10.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具清單床x__張沙發(fā)x__個餐桌x__張電視x__臺冰箱x__臺洗衣機x__臺空調(diào)x__臺熱水器x__臺微波爐x__臺其他：____________________二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按合同約定時間支付租金。違約金計算：逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施認定：乙方未按房屋及其附屬設施的使用說明合理使用，或擅自改變房屋結構。違約金計算：雙方協(xié)商確定。3.乙方逾期遷離出租房屋認定：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。違約金計算：違約金為租金的__%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指租賃房屋的租戶。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未按約定時間支付租金。解決方案：提醒乙方支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設施問題：乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞。解決方案：要求乙方負責修復或賠償。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施問題：乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動。解決方案：要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。4.乙方逾期遷離出租房屋問題：租賃期滿后，乙方未遷離出