個人抵押房產(chǎn)合同范本

個人抵押房產(chǎn)合同范本合同編號：__________個人抵押房產(chǎn)合同范本甲方（抵押人）：身份證號：地址：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號：地址：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.3甲方保證借款用于合法用途，并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2甲方按照約定的期限和方式分期償還借款本金及利息。具體還款計劃如下：（1）__________年__________月__________日前，償還借款本金__________元及相應(yīng)利息；（2）__________年__________月__________日前，償還借款本金__________元及相應(yīng)利息；（3）__________年__________月__________日前，償還借款本金__________元及相應(yīng)利息；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿之日起__________個月內(nèi)一次性償還。3.3甲方未按照約定的期限償還借款的，應(yīng)當按照逾期還款的方式支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)定及實現(xiàn)4.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，乙方向甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2甲方在借款期限內(nèi)按時償還借款本息的，抵押權(quán)消滅。4.3甲方未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前償還借款本息、拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。4.4甲方同意在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先用于清償借款本息及違約金等費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2甲方提前償還借款本息的，本合同自行解除。5.3借款期限屆滿，甲方未償還借款本息的，本合同終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.借款合同6.還款計劃表7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限償還借款本息的，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款的，視為違約。3.甲方未按照約定的方式償還借款本息的，視為違約。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況的，視為違約。5.乙方未按照約定的期限和方式償還借款本息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人提出的、由抵押物擔保的金錢借貸。5.借款期限：指借款合同約定的借款人承擔還款義務(wù)的時間。6.借款利率：指借款人按照約定的比率支付給貸款人的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定的期限償還借款本息的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照約定的用途使用借款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未按照約定的方式償還借款本息的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.遇到甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向金融機構(gòu)借款，以個人擁有的房產(chǎn)作為抵