房屋租賃合同使用版

房屋租賃合同使用版房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注意核對(duì)雙方身份信息，確保合同的有效性和合法性。如有需要，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）：鑒于乙方需租賃甲方的房屋，并考慮到合同履行的公正、公平、合法性，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管方）對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，本合同在原有條款基礎(chǔ)上，增加了甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了細(xì)化?，F(xiàn)將具體內(nèi)容明確如下：第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責(zé)1.1甲方選擇_______（監(jiān)管方名稱(chēng)）作為本租賃合同的監(jiān)管方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障，包括但不限于：（1）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行日常監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。（2）監(jiān)管方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，處理與乙方租賃行為相關(guān)的各類(lèi)糾紛和爭(zhēng)議。（3）監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于乙方的租賃行為、房屋使用狀況等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有租賃房屋的出租權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，具體表現(xiàn)為：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.2甲方享有監(jiān)管方選定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，具體表現(xiàn)為：（1）甲方有權(quán)選擇合適的監(jiān)管方，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)管方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求監(jiān)管方及時(shí)處理與乙方租賃行為相關(guān)的各類(lèi)糾紛和爭(zhēng)議。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如有以下行為，視為違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金。（2）乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。（3）乙方在租賃期內(nèi)利用出租房屋從事非法活動(dòng)。3.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即糾正違約行為。（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。（3）提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第四條監(jiān)管方的權(quán)益和義務(wù)4.1監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2監(jiān)管方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，處理與乙方租賃行為相關(guān)的各類(lèi)糾紛和爭(zhēng)議，并及時(shí)向甲方報(bào)告合同履行情況。4.3監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于：（1）監(jiān)管方未及時(shí)處理乙方違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。（2）監(jiān)管方未按照甲方要求履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________監(jiān)管方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________引入第三方監(jiān)管方作為合同主體，有助于保障甲方的權(quán)益在租賃合同履行過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行細(xì)化，本合同更加明確地規(guī)定了各方的權(quán)責(zé)。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了明確的約束和規(guī)范，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的公平、公正、合法。##第七條甲方特殊權(quán)益保護(hù)7.1甲方享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期間，如甲方欲出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。在租賃期間，如租金市場(chǎng)發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的租金支付不超過(guò)市場(chǎng)合理水平。7.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。第八條監(jiān)管方的額外責(zé)任8.1監(jiān)管方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，防止乙方從事任何違法活動(dòng)。8.2監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。8.3監(jiān)管方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求，及時(shí)糾正違約行為，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如乙方未能按照要求遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十條監(jiān)管方的變更10.1在合同履行期間，如甲方對(duì)監(jiān)管方不滿意，有權(quán)要求變更監(jiān)管方。10.2監(jiān)管方的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條合同的終止和解除11.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。11.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十二條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保租賃合同的履行更加公正、公平、合法。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，監(jiān)管方的存在也有助于解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三