2024年住房借款抵押合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年住房借款抵押合同電子版抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：地址：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的《_____》共同開發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條本合同時(shí)甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同(合同編號(hào)：)的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號(hào)(2)房屋類型：(3)房屋結(jié)構(gòu)：(4)房屋面積：(5)房地產(chǎn)價(jià)值：(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)(7)購房合同編號(hào)第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《_____》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人(甲方)：(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：(簽章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：2024年住房借款抵押合同電子版（二）住房借款抵押合同甲方：（借款人）乙方：（出借人）鑒于甲方為購買房屋需借款，乙方愿意出借相應(yīng)款項(xiàng)并以該房屋為抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同目的本合同的目的是明確甲方向乙方借款的事項(xiàng)，以及借款的具體金額和在借款期限內(nèi)的還款方式。第二條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）XX萬元整。第三條借款利率乙方向甲方借款的利率為XX%，按照綜合利率計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款日期及方式還款。2.還款方式可選擇等額本息還款、等額本金還款或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.甲方還款時(shí)如需要延期，需提前XX天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。第五條抵押房屋1.甲方將所購房屋權(quán)屬證書（或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》以及其他相關(guān)房屋證件（包括但不限于購房合同、預(yù)售協(xié)議等）提供給乙方作為抵押擔(dān)保。2.甲方保證其所提供的抵押房屋權(quán)屬完整、合法，并不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。3.若甲方提供的抵押房屋發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。第六條擔(dān)保方式1.甲方應(yīng)提供XX人作為擔(dān)保人，保證借款的履約。2.擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，若甲方逾期未還款或違反合同條款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人進(jìn)行借款的追償。第七條借款期限本借款合同期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第八條違約責(zé)任1.若甲方逾期未還款的，每逾期一天，應(yīng)按照借款本金數(shù)額的XX%支付逾期利息。2.若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方立即全部還清借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除1.甲方在借款期限內(nèi)提前還款，需提前XX天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：甲方提供虛假材料、惡意逃避還款、借款用途發(fā)生重大變化等。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。