2024年二手房購(gòu)房合同范例（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同范例賣(mài)方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____(蓋章)_____(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同范例（2）甲方：（出售人）乙方：（購(gòu)買(mǎi)人）鑒于甲乙雙方就以下約定事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于（具體位置），總建筑面積為（總建筑面積），共有房間（具體數(shù)量）間。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋的權(quán)屬證明材料齊全，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好狀態(tài)，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞或賠償事項(xiàng)。1.4關(guān)于若干重要設(shè)施：房屋配套設(shè)施如停車(chē)位、電梯、供暖等情況：（具體情況）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：甲方將該房屋出售給乙方，總價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（具體金額）；（2）貸款款項(xiàng)：人民幣（具體金額）；（3）尾款：人民幣（具體金額），于（具體日期）前支付。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用：乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等，具體金額為人民幣（具體金額）。3.2過(guò)戶程序：乙方支付過(guò)戶費(fèi)用后，雙方共同到達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：房屋交付日期為本合同簽署之后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1履行保證金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行保證金，如乙方違約則履行保證金不予退還。4.2違約責(zé)任：如甲方違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）；如乙方違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）。第五條其他約定事項(xiàng)5.1權(quán)屬過(guò)戶：甲方承諾將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3糾紛解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止與解除6.1一方違反本合同約定，未經(jīng)催告限期履行或拒絕履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，另行處理已支付的履行保證金。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行聲明，并辦理解除手續(xù)。第七條合同的變更和補(bǔ)充7.1本合同的變更、改寫(xiě)、補(bǔ)充及附件的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條合同的生效及其他事項(xiàng)8.1本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制件效力與本件原本效力一致。8.2本合同一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。甲方（出售人）：（簽字）日期：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：（簽字）日期：2024年二手房購(gòu)房合同范例（3）二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________戶號(hào)（房號(hào)）：_____________建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米共有產(chǎn)權(quán)面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________房屋登記情況：_____________2.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________產(chǎn)權(quán)人：_____________產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：_____________3.共有產(chǎn)權(quán)情況：共有人：_____________共有人身份證號(hào)碼：_____________共有份額：_____________（百分比）第二條交易價(jià)格和付款方式1.房屋交易總價(jià)：_____________元（大寫(xiě)：_____________）。2.乙方支付方式：（1）訂金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方的訂金為_(kāi)____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的首付款為_(kāi)____________元。（3）貸款：乙方用貸款方式支付的購(gòu)房款項(xiàng)，貸款金額為_(kāi)____________元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)并在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。3.甲方收款賬戶：賬戶名：_____________銀行名稱：_____________銀行賬號(hào)：_____________第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________________之前將房屋移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起_________________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。2.房屋交付狀態(tài)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，并寫(xiě)下房屋的實(shí)際狀況。如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向甲方提出維修要求。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.驗(yàn)收合格：乙方確認(rèn)房屋符合協(xié)議約定，在此確認(rèn)房屋的交付，并將房屋交付最終交易價(jià)格的_____________（百分比）作為過(guò)戶支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到房屋后的_____________個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)總金額限制：_____________元。2.過(guò)戶地點(diǎn)：過(guò)戶所需的資料和手續(xù)應(yīng)在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.購(gòu)房人身份證復(fù)印件；b.購(gòu)房人戶口本原件或復(fù)印件；c.購(gòu)房人婚姻狀況證明；d.購(gòu)房人的貸款批復(fù)文件；e.其他可能需要的證明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件；b.過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同簽署時(shí)所提供的全部材料。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方擔(dān)保。甲方保證該房屋系其合法所有，并承諾在本合同生效及乙方過(guò)戶后主動(dòng)解除財(cái)產(chǎn)上的任何權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠安全、順利地取得房屋產(chǎn)權(quán)，并承諾在過(guò)戶后主動(dòng)解除限制房屋所有權(quán)的任何負(fù)擔(dān)。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保證的房屋權(quán)屬與該房屋的交易價(jià)格無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)就房屋權(quán)屬問(wèn)題要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。（2）如果甲方不履行上述承諾，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還全部已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條附加條款1.本合