房屋過戶買賣合同

房屋過戶買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。2.2房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第三條買賣價格3.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）作為履行合同的保證金。定金在房屋過戶完成后退還，如有違約則視為違約金。第四條過戶及交房時間4.1雙方約定在【過戶日期】前完成房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【交房日期】前將房屋交付給乙方。第五條付款方式及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向甲方支付房款：【付款日期】前支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；【付款日期】前支付人民幣【中期款金額】（大寫：【中期款金額】元整）；房屋過戶完成后支付人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。5.2付款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如因政策法規(guī)變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服務(wù)提供商：【第三方公司名稱】，以下簡稱丙方。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。2.2房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第三條買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）作為履行合同的保證金。定金在房屋過戶完成后退還，如有違約則視為違約金。3.3支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條過戶及交房時間4.1雙方約定在【過戶日期】前完成房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【交房日期】前將房屋交付給乙方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為專業(yè)的房屋過戶服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.2丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；提供過戶過程中的咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方的疑問；確保過戶過程中涉及的費用透明合理。第六條第三方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保過戶過程的合法性。6.2丙方應(yīng)對過戶過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供過戶進(jìn)度報告，并及時解決過戶過程中的問題。7.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的過戶文件和證明。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方如未按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。8.2乙方如未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________丙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋過戶服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。通過本合同的約定，甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方的權(quán)益主導(dǎo)本合同的簽訂，確保了甲方的利益不受損害。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方作為房屋出賣人的主導(dǎo)地位，確保了甲方的利益得到最大化的保護(hù)。##第十一條甲方特殊權(quán)益11.1甲方享有對房屋的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、贈與或設(shè)定抵押權(quán)。11.2甲方有權(quán)在合同約定的過戶時間內(nèi)，要求丙方提供實時的過戶進(jìn)度報告。11.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余房款。第十二條乙方支付義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付房款，未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。12.2乙方在房屋過戶前應(yīng)支付全部房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第十三條丙方服務(wù)承諾13.1丙方承諾其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。13.2丙方承諾在過戶過程中，如發(fā)生任何非乙方原因?qū)е逻^戶失敗的情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條丙方保密義務(wù)14.1丙方應(yīng)對在過戶過程中獲取的甲方和乙方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。14.2丙方應(yīng)對過戶過程中的所有文件和資料保密，不得復(fù)制或泄露給任何第三方。第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。15.2若丙方未能按照約定提供服務(wù)或?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)要求丙方賠償造成的全部損失。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。16.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十七條合同的變更和解除17.1甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。17.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。第十八條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、高效、安全的房屋過戶平臺。通過丙方的服務(wù)，可以確保過戶過程的合法性、透明性和便捷性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，同時也提高了房屋過戶的效率。第十九條甲方為主導(dǎo)的目的