版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
深圳住房出租合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2甲方出租房屋面積:_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備:詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。提前解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金,但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日特此說明:本合同未涉及的事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(以下簡(jiǎn)稱出租方):乙方(以下簡(jiǎn)稱承租方):第三方主體(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租方、承租方和監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就出租方將其房屋出租給承租方使用,承租方承租出租方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管方應(yīng)確保出租方和承租方的合法權(quán)益,維護(hù)合同的執(zhí)行,并對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行處理。第二條出租方的權(quán)益保障2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求承租方按照合同約定使用和保管房屋。2.2出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋,并要求承租方按照合同約定退還房屋。2.3出租方在租賃期間因房屋權(quán)益受到侵害時(shí),有權(quán)要求監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第三條承租方的權(quán)益和義務(wù)3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋,并按照合同約定支付租金。3.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照出租方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3承租方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至監(jiān)管方指定的賬戶。第四條監(jiān)管方的權(quán)益和義務(wù)4.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保合同的執(zhí)行。4.2監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)處理雙方的違約行為,并采取必要的措施維護(hù)合同的執(zhí)行。4.3監(jiān)管方應(yīng)保證租金的安全,按照合同約定將租金支付給出租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方、承租方和監(jiān)管方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。5.3承租方未按約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施的,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。5.4監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的,出租方和承租方有權(quán)要求監(jiān)管方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1出租方、承租方和監(jiān)管方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi),如出租方、承租方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。提前解除合同的,出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金,但承租方應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金,具體金額三方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,出租方、承租方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日監(jiān)管方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入,旨在確保出租方和承租方的合法權(quán)益得到保障,維護(hù)合同的執(zhí)行和雙方的利益。通過監(jiān)管方的監(jiān)督和管理,可以及時(shí)處理違約行為,避免糾紛的發(fā)生,確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方,在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位,其目的是確保自身的合法權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過與第三方監(jiān)管方的合作,確保合同的執(zhí)行和承租方的履約。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,可以更好地維護(hù)甲方的利益,確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到最大化的保障##第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)(續(xù))第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),通知乙方并提前安排時(shí)間,乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金,但需提前一個(gè)月通知乙方。9.3甲方在租賃期間因房屋權(quán)益受到第三方侵害時(shí),有權(quán)要求監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第十條乙方違約限制10.1乙方逾期支付租金超過十五天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期租金的百分之一百五十。10.2乙方未按約定使用房屋或違反合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同。10.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第十一條監(jiān)管方的額外責(zé)任11.1監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確保房屋及設(shè)施的安全和合理使用。11.2監(jiān)管方在處理違約行為時(shí),應(yīng)公正、公平,確保合同雙方的權(quán)益。11.3監(jiān)管方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息,不得泄露給第三方。第十二條合同的終止和續(xù)約12.1租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止。12.2乙方如需續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和監(jiān)管方,并簽訂新的租賃合同。12.3新合同的租金和條款,由甲方和乙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份,出租方、承租方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日監(jiān)管方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的總結(jié)第三方監(jiān)管方的介入,為出租方和承租方提供了一個(gè)公正、公平的監(jiān)督環(huán)境,確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。通過設(shè)定甲方的特殊權(quán)益和違約限制,進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)利地位,同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的規(guī)定,增加了乙方的履約壓力。這種模式有助于
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度上海市高校教師資格證之高等教育心理學(xué)能力測(cè)試試卷B卷附答案
- 2024年全球租房合約標(biāo)準(zhǔn)格式
- 拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交易規(guī)范協(xié)議版
- 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓物業(yè)管理承包協(xié)議樣本(2024版)
- 2024年定制生產(chǎn)承包協(xié)議范本版
- 生物識(shí)別虹膜掃描儀項(xiàng)目評(píng)價(jià)分析報(bào)告
- 城市綠化景觀地產(chǎn)項(xiàng)目2024年施工協(xié)議
- 2024年污泥物流服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版
- 烘干機(jī)用干燥球相關(guān)項(xiàng)目建議書
- 理發(fā)店用吹風(fēng)機(jī)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施方案
- 教育部產(chǎn)學(xué)合作協(xié)同育人教學(xué)內(nèi)容和課程體系改革項(xiàng)目申報(bào)書-AI 賦能智能科學(xué)與技術(shù)專業(yè)課程教學(xué)探索
- 廣告設(shè)計(jì)師培訓(xùn)教程課件
- 部編版統(tǒng)編版小學(xué)五年級(jí)上冊(cè)語(yǔ)文學(xué)歷案教學(xué)設(shè)計(jì)
- 寧波軌道交通
- 2023年江蘇蘇州市相城區(qū)人民法院公益性崗位招聘10人筆試備考試題及答案解析
- 銳捷產(chǎn)品線拓?fù)鋱D標(biāo)合集
- 四位數(shù)乘四位數(shù)乘法題500道
- 第五章 工程師的職業(yè)倫理
- 藥品采購(gòu)供應(yīng)及藥品儲(chǔ)備情況
- 鐵路工程施工單位各崗位職責(zé)
- 臍帶干細(xì)胞存儲(chǔ)項(xiàng)目合作協(xié)議書
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論