房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房地產(chǎn)的具體信息如下：（1）土地使用權(quán)證號：____；（2）房屋所有權(quán)證號：____；（3）房地產(chǎn)用途：____；（4）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣____元（大寫：____元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方保證該房地產(chǎn)在交付時符合約定的現(xiàn)狀，乙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。第四條甲方保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已將該房地產(chǎn)的相關(guān)資料、文件等完整、真實地交付給乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽署日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄1.引言2.房地產(chǎn)基本信息3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房地產(chǎn)交付5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽署并生效：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)基本信息2.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該房地產(chǎn)的具體信息如下：（1）土地使用權(quán)證號：____；（2）房屋所有權(quán)證號：____；（3）房地產(chǎn)用途：____；（4）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意將該房地產(chǎn)以人民幣____元（大寫：____元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。4.房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方保證該房地產(chǎn)在交付時符合約定的現(xiàn)狀，乙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。5.甲方保證5.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.2甲方保證已將該房地產(chǎn)的相關(guān)資料、文件等完整、真實地交付給乙方。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件（此處列出所有附件，例如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽署日期：2024年__月__日請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件4.房地產(chǎn)相關(guān)資料和文件5.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：-認定：甲方未在約定的工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項：-認定：乙方未在約定的工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。3.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：-認定：房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：-認定：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.違約責(zé)任：指違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)進行權(quán)屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.支付款項問題：確保乙方按時一次性支付轉(zhuǎn)讓款項，避免支付過程中的糾紛。3.房地產(chǎn)交付問題：確保甲方按時交付房地產(chǎn)，并符合約定的現(xiàn)狀。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決方法：1.權(quán)屬糾紛：進行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，必要時可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.支付款項問題：明確支付方式和時間，確保乙方的支付能力，并在合同中約定違約金等條款。3.房地產(chǎn)交付問題：明確交付時間和現(xiàn)狀，進行現(xiàn)場驗收，確保房地產(chǎn)符合約定。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。適用場景：本