2024年房屋預(yù)定購買協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋預(yù)定購買協(xié)議立協(xié)議書人買方_____（以下簡稱甲方）、賣方_____（以下簡稱乙方），茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：第一條

房屋基地坐落：____等____號土地上，_____形式____樓房屋約____平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條

本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣____圓整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。第三條

付款辦法（一）自備款人民幣_____元整。第一期簽約金：人民幣_____元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。第二期款：人民幣_____元整，于開工時交付。第三期款：人民幣_____元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。第四期款：人民幣_____元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第五期款：人民幣_____元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第六期款：人民幣_____元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。第七期款：人民幣_____元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。（二）貸款人民幣_____元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。（1）外飾完成時交付人民幣_____元整。（2）使用許可證時交付人民幣_____元整。（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_____元整及其他應(yīng)負擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條

前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條

前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條

本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有

省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第七條

乙方應(yīng)自本工程開工之日起_____工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_____元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條

關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下（一）樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。（二）四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條

樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條

本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔(dān)并交付予乙方。第十一條

若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條

本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔(dān)繳納第十三條

本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。第十四條

本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_____元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條

本約房屋移交甲方接管后，乙方負責(zé)保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）第十六條

甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條

本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，

甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條

本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。委建人甲方（蓋章）：_____

承建人乙方（蓋章）：_____住址：_____

負責(zé)人（簽字）：_____身份證統(tǒng)一號碼：_____

住址：_________年____月____日

____年____月____日2024年房屋預(yù)定購買協(xié)議（二）房屋預(yù)定購買協(xié)議書甲方（出售方）：________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方出售給乙方的房屋進行預(yù)定購買，達成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1甲方同意出售的房屋位于________________，建筑面積約_____________平方米，戶型為_______________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：_____________（產(chǎn)權(quán)證號為___________）。第二條：房屋交付與驗收2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時房屋的完好無損，并提供房屋相關(guān)的證明文件和公共配套設(shè)施的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后的__個工作日內(nèi)進行驗收并在驗收合格后將剩余購房款項支付給甲方。第三條：房屋價格及支付方式3.1甲方出售該房屋的總價格為_____________（大寫：__________________）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付預(yù)定金_____________（大寫：__________）作為認(rèn)購房款，該預(yù)定金在乙方支付房屋款時將抵扣房屋總價款。3.3乙方應(yīng)在房屋交付驗收合格后的__個工作日內(nèi)支付剩余購房款___________（大寫：_____________）給甲方。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留預(yù)定金作為違約金。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求甲方退還已支付的全部款項。第五條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1乙方在支付全部購房款項且房屋交付后，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋購買合同并進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰、合法，并負責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：保密條款6.1雙方同意在房屋交易過程中保守本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的機密性，不得泄露給與本合同無關(guān)的任何第三方。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議未約定事項或有其他事項需要變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，采取補充協(xié)議的形式進行。第九條：協(xié)議的解除9.1本協(xié)議有效期屆滿后到期，自動解除，不