2024年農(nóng)村的土地買賣合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村的土地買賣合同常用版甲方：_____姓名,身份證：_____乙方：_____姓名,身份證：_____第一條：_____承包果園的地點和數(shù)量，甲方將座落在的果園畝承包給乙方，土地所有權(quán)歸及地上附著物所有權(quán)歸甲方，乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。第二條：_____承包期限承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：承包費數(shù)額、交款日期、交款方式(一)承包費數(shù)額：_____每畝____元，共畝，計____元。(二)承包費交款日期：_____(三)承包費交款方式：_____第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款，若此時果樹正在盛果期，甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。2、加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。3、乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。4、在承包期內(nèi)，如遇征用此塊土地，征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。第六條：違約責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方不得買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園，否則甲方收回果園，乙方無條件執(zhí)行。2、在合同期內(nèi)，甲乙雙方若想終止合同關(guān)系，須提前半年通知對方，并在雙方同意的前提下解除合同。第七條：其它法律責(zé)任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，補充協(xié)議附表說明。補充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村的土地買賣合同常用版（二）合同編號：（由雙方商定）甲方（出售方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有者，并有權(quán)作出土地的買賣決定；鑒于乙方愿意購買甲方擁有的土地，并愿意按照約定支付相應(yīng)的購買款；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條土地信息1.1甲方擁有的土地位于（具體地址）。1.2土地面積為（具體面積）畝。1.3土地用途為（農(nóng)田、果園、林地等）。第二條買賣價款2.1本次土地買賣的總價款為（具體金額）人民幣。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，一次性支付買賣價款給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理土地的權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供所有必要的證明文件和材料。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，包括土地的過戶手續(xù)費、契稅等相關(guān)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾土地的所有權(quán)是合法合規(guī)的，并不存在任何糾紛或權(quán)屬問題。4.2乙方購買土地后有權(quán)合法使用土地，并享有土地的收益和果實。4.3甲方保證土地買賣合同的真實性，并負責(zé)承擔(dān)因故意隱瞞或虛假陳述而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為合同總價款的10%。5.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2合同雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至買賣價款支付完畢，土地過戶手續(xù)辦理完畢。7.2合同任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有