簡(jiǎn)易版商鋪買賣合同范本

簡(jiǎn)易版商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________狀態(tài)。1.3商鋪權(quán)利：甲方保證對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）將于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2商鋪在交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪的用途必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如乙方需改變商鋪用途，須提前向甲方書面告知，并征得甲方同意。4.4乙方如欲將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，須提前向甲方書面告知，并征得甲方同意。4.5如乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.商鋪用途證明文件7.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租同意書8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證商鋪所有權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未征得甲方同意改變商鋪用途或轉(zhuǎn)讓/出租給第三方，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買商鋪的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，具體計(jì)算方式見附件9。4.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方支付款項(xiàng)延誤：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)足款項(xiàng)。4.改變商鋪用途/轉(zhuǎn)讓/出租未經(jīng)同意：合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：按照第五條約定的方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪。2.乙方作