南寧市專業(yè)市場租賃合同

南寧市專業(yè)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于南寧市專業(yè)市場的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于南寧市專業(yè)市場，具體地址為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方未辦理保險或保險無效的，甲方有權(quán)要求乙方支付因保險事故導(dǎo)致的全部損失。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南寧市專業(yè)市場租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.違約金計算公式6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)改造方案8.甲方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。2.乙方逾期支付租金超過合同約定的期限。3.乙方提前終止合同，未按約定提前通知甲方。4.乙方未辦理保險或保險無效，導(dǎo)致?lián)p失。5.甲方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：提前書面通知甲方，并支付違約金。5.問題：乙方未辦理保險或保險無效。解決辦法：要求乙方辦理保險，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.南寧市專業(yè)市場租賃合同適用于出租方為南寧市專業(yè)市場的擁有者，承租方為需要在南寧市專業(yè)市場開展經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明用于證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。3.乙方經(jīng)營許可證用于證明乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.保險單據(jù)用于證明乙方已為租賃物業(yè)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。5.違約金計算公式用于計算乙方