土地協(xié)議出讓的條件

土地協(xié)議出讓的條件合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)出讓1.甲方同意將出讓土地的使用權(quán)出讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)出讓面積及用途1.出讓土地面積為_(kāi)___平方米。三、土地使用權(quán)出讓金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式如下：a)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付土地使用權(quán)出讓金總額的50%；b)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付土地使用權(quán)出讓金總額的50%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日利率×滯納天數(shù)。日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的____倍。四、土地使用權(quán)交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×日利率×違約天數(shù)。日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的____倍。2.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付證明2.土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)證5.規(guī)劃條件文件6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的協(xié)商記錄9.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，視為違約。4.乙方未按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)的，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指土地使用權(quán)所有人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件，如土地使用權(quán)證等。3.規(guī)劃條件：指土地使用權(quán)出讓用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.日利率：指同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付土地使用權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：解決辦法：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)出讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易。2.甲方將其土地使用權(quán)出讓